Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda. Características Conoce aquí las características principales del Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda: Características del producto: Debes tener entre 1. El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito. El valor comercial mínimo debe ser de 4. SMMLV. El monto máximo de financiación es de hasta el 7. VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 8. Vivienda de Interés Social. La primera cuota pagada no puede superar el 3. Ley de Vivienda). Cuenta con garantía hipotecaria de primer grado constituida sobre las viviendas financiadas. Postulacion Subsidio HabitacionalLos ingresos familiares deben ser superiores a 1. SMMLV, el deudor principal aporta 1 SMMLV. Para clientes del segmento Micropyme: $1. El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 2. UVR. Debes tener en cuenta que los gastos del avalúo (según valor comercial), estudio de títulos (según la tarifa de honorarios establecida por el banco) y de escrituración (Notaría, Rentas y registro) tienen un costo adicional que deben ser asumidos por el cliente. En un Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda intervienen: Titulares y cotitulares: deben ser máximo tres (un titular y dos cotitulares), son propietarias del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al pago de la obligación. ![]() Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la cancelación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble. Planes de amortización y tasas. Bancolombia ofrece diferentes alternativas para distribuir el pago de las cuotas del Crédito de Vivienda. Puedes escoger la que más se acomode a tu capacidad, variación de ingresos y preferencia por una cuota fija o una cuota variable. Amortización en UVR: Tiene una tasa en UVR y su plazo va desde cinco y hasta 3. Ofrece dos modalidades: Amortización Constante a Capital en UVR y Cuota Constante en UVR.¿Cuáles son los beneficios de una amortización con UVR? La relación entre la cuota mensual y la capacidad de pago de los deudores se conserva estable durante el plazo del préstamo. Ambas se actualizan con la inflación. El valor de las cuotas no subirá más de lo que crezca la inflación y sus niveles se mantendrán bajos y estables. Esta tendencia se conserva en el mediano plazo. Puedes escoger los planes de amortización de acuerdo con tu flujo de caja. Amortización Constante a Capital en UVR (Plan 9. En este plan, las cuotas en unidades UVR disminuyen mensualmente. El abono a capital es constante en UVR, por lo tanto el saldo del capital disminuye desde la primera cuota. Es un plan de cuota más alta. Por lo tanto, los ingresos que debes certificar son mayores. Para los derechohabientes de FOVISSSTE, con un ingreso individual de hasta 5 Veces el SMMGVDF, se crea este Esquema de Financiamiento con el cual, se les puede. El programa de Préstamos y Subsidios para la Reparación de Viviendas Unifamiliares, conocido también como el Programa de Reparación de Viviendas Rurales Sección. Adquiere el crédito hipotecario para comprar vivienda. de pago de los deudores se conserva estable durante el plazo del préstamo. Subsidio de 20 SMMLV ($14. El gobierno Federal te otorga un subsidio para que puedas. para dar el pago inicial para la vivienda o con el préstamo adecuado para hacer unos. ¿Sabías que existen subsidios gubernamentales que pueden ayudarte a conseguir la casa de tus sueños? ¡Sí! ¡Sigue leyendo y descubre cómo solicitarlos! En total son 40.000 nuevos créditos de vivienda al que podrán acceder los colombianos hasta el 2019. Ahora las personas podrán acceder con más facilidad a comprar. INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Subsidio CONAVI Adquisición de vivienda y Adultos en Madurez Requisitos de los solicitantes 9Ser derechohabiente del. Cuota Constante en UVR (Plan 9. En este plan las cuotas en unidades UVR son fijas durante toda la vigencia del crédito. El abono a capital en UVR se da desde la primera cuota. Este plan ofrece una cuota más baja, pues la amortización del capital, al principio, es levemente menor al Plan 9. Como las cuotas son más bajas, los ingresos que debes certificar son menores, de esta forma no se compromete mucho el flujo de caja. Amortización en pesos. Tiene una tasa fija en pesos y plazos que van desde 5 hasta 2. Cuáles son los beneficios de una amortización en pesos? Tiene una tasa fija en pesos durante toda la vigencia del crédito. La cuota se conoce de principio a fin y permanece constante. El abono a capital aumenta en cada cuota. Tasas. Las tasas se estudian de acuerdo con la política de tasas vigente y según el segmento en el que te encuentres como cliente. Es importante tener en cuenta que se aplica la tasa política vigente al momento del desembolso. Tasas para Vivienda en UVR desde: Valor comercial del inmueble. Tasa política EAMV SPREADDe $0 hasta $9. UVR + 7. 5. 5%0. 6. Desde $9. 9. 5. 91. UVR + 6. 2. 5%0. 5. Tasas para Vivienda en Pesos desde: Valor comercial del inmueble. Tasa política EAMV SPREADDe $0 hasta $9. Desde $9. 9. 5. 91. Acércate a cualquiera de nuestros canales, para que te brindemos una asesoría personalizada y entregarte una oferta de valor más completa y ajustada a tus necesidades. Seguros. Seguros obligatorios. Seguro de vida: Como parte de la política, el Banco te puede ayudar a adquirir un seguro para cubrir el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente. Seguro de incendio y terremoto para el inmueble: por Ley, todo Crédito para Vivienda debe tener este seguro, que protege tu inmueble frente un siniestro. Seguros sugeridos. Seguro de Desempleo: es una alternativa que te permite proteger tu inversión en caso de eventualidades como pérdida de empleo, una incapacidad temporal o un diagnóstico de enfermedad grave. Así podrás asegurar el pago de las cuotas de tu crédito. Si se adquiere un seguro de desempleo, se pueden obtener mejores tasas de financiación. Obtén más información en Vivienda Protegida. Documentos. Conoce a continuación la documentación que necesitas para solicitar un Crédito Hipotecario. Mi Casa Ya, Programa de subsidios del Gobierno Nacional para compra de vivienda. Para facilitar la adquisición de vivienda nueva y urbana (de interés social o superior a interés social), el Gobierno Nacional dispuso el programa Mi Casa Ya. Conoce los tipos de subsidios que ofrece, sus características y coberturas para que puedas aplicar según tus condiciones o las de tu grupo familiar. Inicia el trámite y aplica a Mi Casa Ya Elige en el mercado inmobiliario la vivienda que se ajuste a tus posibilidades y gustos. Acércate a cualquiera de nuestras sucursales o comunícate a nuestra línea de atención 0. Inicia el trámite con el diligenciamiento y entrega de la documentación requerida para el estudio de la financiación y la verificación del cumplimiento de tus condiciones para el acceso a uno de los subsidios del programa. Una vez aprobada la financiación, debes continuar con los trámites para el desembolso. La asignación de los subsidios se hace por demanda, de acuerdo con la disponibilidad de las coberturas hasta agotar existencias y solo se otorgará al momento de realizarse el desembolso. Características subsidios Mi Casa Ya Mi Casa Ya Mayor a VISMi Casa Ya Cuota Inicial. Mi Casa Ya Subsidio a la Tasa de Interés. Mi Casa Ya Ahorradores. Requisitos para la vivienda. Tipo de vivienda (1)NO VIS: mayor a 1. SMMLV ($9. 9. 5. 91. SMMLV ($2. 47. 1. VIS: mayor a 7. 0 SMMLV ($5. SMMLV ($9. 9. 5. 91. VIP: hasta 7. 0 SMMLV ($5. VIS: mayor a 7. 0 SMMLV ($5. SMMLV ($9. 9. 5. 91. VIP: hasta 7. 0 SMMLV ($5. Beneficio. Beneficios del Gobierno Nacional. En tasa del 2. 5% durante los 7 primeros años a partir del desembolso del Crédito Hipotecario o de la firma del contrato para Leasing Habitacional (2). En tasa del 4% durante los 7 primeros años a partir del desembolso del Crédito Hipotecario (3). De cuota inicial(1): Subsidio de 2. SMMLV ($1. 4. 7. 54. SMMLV ($1. 4. 75. SMMLV ($2. 2. 13. Subsidio de 1. 2 SMMLV ($8. SMMLV ($2. 2. 13. SMMLV ($2. 9. 50. En tasa del 5% para viviendas VIP y del 4% para viviendas VIS; durante los 7 primeros años a partir del desembolso del Crédito Hipotecario (3)En tasa del 5% durante los 7 primeros años a partir del desembolso del Crédito Hipotecario (3). De cuota inicial (1): subsidio de 3. SMMLV ($2. 2. 1. 31. SMMLV ($7. 37. 7. SMMLV ($1. 1. 80. Subsidio de 2. 5 SMMLV ($1. SMMLV ($1. 1. 80. SMMLV ($1. 4. 75. Disponibilidad de subsidios. Disponibilidad de 2. Disponibilidad de 1. Disponibilidad 8. VIP y 2. 5. 0. 00 para viviendas VIS para el año 2. Disponibilidad de 3. Requisitos para los postulantes. Ingresos consolidados(1)Los ingresos consolidados de los participantes deben ser superiores a,1 SMMLV ($7. Los ingresos consolidados de los participantes deben ser entre 2 SMMLV ($1. SMMLV,($2. 9. 50. Los ingresos consolidados de los participantes deben ser entre 1 SMMLV ($7. SMMLV ($5. 9. 01. Los ingresos consolidados de los participantes debe ser entre 1 SMMLV ($7. SMMLV ($1. 4. 75. Los postulantes pueden haber tenido otro beneficio a la cuota inicial otorgado por el Gobierno Nacional? Los participantes del crédito o leasing no deben haber tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés por parte del Gobierno Nacional. Los participantes del crédito deben vivir como mínimo en la vivienda 1. Gobierno Nacional. Los participantes del crédito no deben haber tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés por parte del Gobierno Nacional. Los participantes del crédito deben vivir como mínimo en la vivienda 1. Gobierno Nacional.¿Los participantes pueden tener vivienda? Los participantes pueden o no tener vivienda. Ninguno de los participantes puede tener vivienda. Ninguno de los participantes puede tener vivienda. Ninguno de los participantes puede tener vivienda.¿Aplica para Colombianos residentes en el exterior? Sí, sujeto al cumplimiento de los demás requisitos del programa y de la financiación.(1) Valores calculados con base en el valor del salario mínimo del 2. El beneficio de tasa aplica sobre la tasa política vigente al momento del desembolso para crédito hipotecario o de la firma del contrato para Leasing habitacional.(3) El beneficio de tasa aplica sobre la tasa política vigente al momento del desembolso. Ingresa para conocer más información sobre los subsidios del programa Mi Casa Ya. Financiación ofrecida por Bancolombia Características. Crédito Hipotecario. Leasing Habitacional (4)Tipo de financiación. Aplica para todos los programas de subsidios. Aplica únicamente para el Programa Mi Casa Ya NO VIS. Porcentaje de financiación(5)Hasta el 8. VIS y hasta el 7. NO VIS. El valor de la vivienda debe ser superior a 4. SMMLV ($2. 7. 5. 78. Hasta el 8. 0% para viviendas NO VIS. Consolidación de ingresos familiares. Máximo 3 aportantes. La cuota del crédito debe superar el 3. Máximo 3 aportantes. La cuota del crédito debe superar el 3. Modalidad financiación. Tasa fija (pesos) o tasa variable (UVR). Tasa fija (pesos) o tasa variable (indexada al DTF o IPC). Plazo financiación. Hasta 2. 0 años en pesos y hasta 3. UVR. Hasta 2. 0 años en cualquiera de las modalidades. Estudio financiación. Crédito con Subsidio | Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado | Gobiernoa través de la Comisión Nacional de Vivienda, lo que le permite al derechohabiente de bajos recursos adquirir una mejor vivienda; dicho apoyo es completamente gratuito. CARACTERÍSTICAS DEL SUBSIDIONo es necesario participar dentro de un Sorteo de Crédito para la obtención del crédito. La disponibilidad de FOVISSSTE en el 2. Nacional, es decir, se puede solicitar en cualquier parte de la República Mexicana y ejercer también en cualquier parte de la República Mexicana. Tasa de interés del 4% al 5. Para la adquisición de vivienda nueva o usada que cumpla con el puntaje de ubicación y sustentabilidad del entorno que establece la CONAVI. Para ejercer de manera individual, es decir, no se pueden mancomunar. Contará con un seguro de daños sobre el inmueble objeto del mutuo. El crédito también contará con un seguro que en caso de muerte del acreditado liberará el saldo insoluto a la fecha del siniestro, previo dictamen jurídico que emita el FOVISSSTE. Para vivienda Nueva es requisito la CUV, misma que no podrá ser sustituida. No hay cambios de modalidad de crédito. El monto máximo del financiamiento que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta $ 5. UMA´s), más el ahorro utilizado de la Subcuenta de Vivienda. REQUISITOS DE CRÉDITOS CON SUBSIDIODEL SOLICITANTETener como mínimo 1. FOVISSSTE. Estar activo en el Sector Público. No haber recibido crédito del FOVISSSTE con anterioridad. Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite. No contar con vivienda propia (Declarativo en el registro de la solicitud). Tener un salario básico de cotización mensual menor o igual $9,1. UMA´s. Tener más de 1. Contar con un ahorro previo de 5 UMA´s ($1. Subcuenta de Vivienda del SAR). No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge. Que por su monto de crédito disponible más el ahorro previo, requiera al menos $ 1. Subsidio) para complementar el valor de la vivienda. Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo. Contar para gastos de Avalúo y Escrituración (Aprox. Requisitos para el Pensionado con subsidio: En el caso de los Pensionados, deben cumplir con lo siguiente: Tener un crédito autorizado por FOVISSSTE en el Esquema de Pensionados. Tener una Pensión mensual igual o menor a $ $9,1. UMA´s)Que tengan una edad de 6. Contar con un ahorro previo de 5 UMA´s ($1. Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo. Que por su monto de crédito disponible más el ahorro previo, requiera al menos $ 1. Subsidio) para complementar el valor de la vivienda. No contar con vivienda propia. El Pensionado y su cónyuge, no deben haber sido beneficiados con algún Subsidio Federal. Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI. Contar para gastos de avalúo y escrituración. Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con los requisitos establecidos para este programa: Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con los requisitos establecidos para este programa: Requisitos en la vivienda objeto del Crédito: Que sea una vivienda terminada en condiciones de habitabilidad. Contar con avalúo electrónico emitido por una unidad de valuación registrada en SHF. Deben cumplir con los puntajes de ubicación y sustentabilidad que establece la CONAVI. En Vivienda Nueva, ésta debe cumplir con la puntuación y valor, conforme los rangos que establece las siguientes tablas de Montos Máximos de Subsidio: DOCUMENTOS NECESARIOS PARA REGISTRAR SU SOLICITUDEl derechohabiente solicitante podrá presentar su solicitud en alguna de las Entidades Financieras Autorizadas ó en cualquiera de los Departamentos de Vivienda del ISSSTE con los siguientes documentos: Solicitud de Crédito que pude imprimirse desde el portal de FOVISSSTECopia de identificación oficial. CURPPara Vivienda Nueva se necesaria la CUV de la vivienda que se va a adquirir. Para el caso de Pensionados tiene que registrar su solicitud como Pensionado donde los requisitos y documentos para el registro son los mismos que para un crédito de Pensionado sin subsidio. VIGENCIA DE CRÉDITOS CON SUBSIDIOVigencia para el Registro de Solicitudes. La fecha límite para registrar solicitudes será publicada en la página de FOVISSSTE. Vigencias de solicitudes Autorizadas. En créditos autorizados para vivienda usada, tendrán 9. Subsidio; una vez apartado tendrán, 2. SIO la firma de la escritura. Para vivienda nueva, tendrán 1. Subsidio, 2. 0 días naturales para escriturar y reportar en el SIO la firma de la escritura. En Vivienda Usada, en las solicitudes autorizadas a partir del 1 de julio, según lo que ocurra primero, tendrán hasta el 3. En Vivienda Nueva, en las solicitudes autorizadas a partir del a partir del 1 octubre, según lo que ocurra primero tendrán hasta el 3. ENTIDADES FINANCIERAS ORIGINADORAS DE CRÉDITOS CON SUBSIDIOABACAPITALABC CAPITALALRA DEL SURBanco Inmobiliario Mexicano. BRADA HIPOTECARIACity Home del Centro. Dae Hipotecaria. FACICASAFactor GFC Global SOFOMFINA SOFOMFinanciera Equipa- TGAMU Consultores. Hipotecaria Crea Más. Hipotecaria Crédito para ti. Requerimiento Patrimonial. Se Dueño. SENSA SOFOM, ENRSuma Express. TENMASION Financiera. Alianza Familiar. Financiera Marjo. Hipotecaria Hogar. Formato solicitud de crédito subsidio 2.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
November 2017
Categories |